Tari-Pratiche per Tassa sui rifiuti (Iscrizioni, variazioni, cessazioni, istanze di autotutela)

Ogni cittadino che occupa un immobile sia ad uso abitativo che commerciale è soggetto alla tassa sui rifiuti; Ogni comune definisce in fase di approvazione del proprio bilancio preventivo quali sono le aliquote da applicare e quali  sono i criteri attraverso il quale ottenere sconti o esenzioni. In linea di massima l’importo è calcolato secondo i seguenti criteri

• Abitazioni: una parte è calcolata in proporzione alla superfice dell’immobile ed un altra parte in funzione del numero di persone che vi abitano
• Uso diverso dall’abitazione. Il costo dipende dalla superfice e dal tipo di attività ovvero non tutte le attività  hanno lo stesso costo al mq

Il contribuente quindi quando occupa o rilascia un immobile è tenuto ad iscriversi/trasferirsi/cancellarsi e a comunicare ogni variazione che dovesse verificarsi durante la sua permanenza in quell’immobile.

Il costo indicato è riferito al comune di Roma, per gli altri Comuni sarà necessaria una verifica e di conseguenza una conferma del prezzo e della fattibilità tecnica

I requisiti si rendono necessari solo nel caso si richiedano delle riduzioni o esenzioni sulla tariffa; in tal caso sarà necessario presentare la documentazione che provi la disponibilità dei requisiti; tali requisiti verranno comunicati in base alla richiesta ed in base alla normativa vigente

Non ci sono costi aggiuntivi da sostenere

La lavorazione da parte nostra è molto veloce ed al massimo la pratica è lavorata entro i 3gg, ovviamente se il cliente ha fornito tutte le informazioni necessarie; il problema sono i tempi di lavorazione dell’Ente che cambiano radicalmente da comune a comune specialmente se bisogna andare presso l’ufficio. Tuttavia la ns impresa in funzione dell’ente adotta tutte le procedure idonee ad evitare di mandare in sanzione il cliente-cittadino

Acquistando on Line il cliente può pagare con bonifico, Paypall, Carta di credito; presso il nostro ufficio è consentito il pagamento anche con il bancomat ed in contanti

I documenti necessari indipendente dalla pratica sono:

1. Dati catastali dell’immobile, possibilmente la visura catastale
2. Documento identità dell’intestatario
3. Codice Fiscale  dell’intestatario
4. Data di decorrenza dell’evento (iscrizione, variazione, cessazione; richiesta deduzione-esenzione)

Pratica di iscrizione

1. Numero di persone che vi abitano (nel caso di nuclei familiari diversi ogni nucleo familiare deve iscriversi separatamente)
2. Superfice utile da dichiarare compreso le cantine (90% della superfice catastale);
3. Nel caso di esenzione-riduzione documentare il rispetto del requisito (esempio ISEE)
4. Contratto dal quale si evince il diritto abitativo (comodato, locazione, compravendita, ecc)

Cessazione

Indicare le motivazioni: trasferimento in un altro comune/estero, trasferimento presso un abitazione in cui vi è già un titolare iscritto; morte, trasferimento in una casa di riposo per un periodo oltre 6 mesi; ove possibile ciò sarebbe meglio che fosse documentato
il nuovo indirizzo di destinazione se soggetto trasferito;

Variazioni
La variazione intervenuta e relativa documentazione se pertinente com ad esempio il numero di abitanti

-Trasferimento in un altra sede
Bisogna fare una doppia operazione; quella di cancellazione e quella di iscrizione. Necessario allegare la documentazione.

I documenti necessari indipendente dalla pratica sono:

1. Dati catastali dell’immobile, possibilmente la visura catastale
2. Documento identità dell’intestatario
3. Codice Fiscale  dell’intestatario
4. Data di decorrenza dell’evento (iscrizione, variazione, cessazione; richiesta deduzione-esenzione)
5. Visura camerale per le imprese o atto costitutivo se trattasi di attività non commerciale

Pratica di iscrizione

Attività che si intende esercitare in quel locale

Superfice destinata a tale attività

Mandato/delega firmato che provvederemo ad inviarvi

Riduzioni per smaltimento affidato a terzi (allegare il contratto)

Pratica di Variazione

Documenti di base

la varazione che s’intende apportare e la relativa documentazione se attinente

Pratica cessazione

Documentazione che provi la chiusura o il trasferimento dell’attività come la visura camerale, la ricevuta dell’Agenzia delle Entrate per recesso del contratto di locazione, ovvero l’atto di compravendita nella quale si prova la cessione, ecc

Prevediamo le seguenti modalità.

Rimborso totale nel caso in cui non sia possibile procedere per cause di forza maggiore ovvero sono emersi elementi non conoscibili prima dell’ordine: costi aggiuntivi, tempi più lunghi, requisiti diversi che il committente non possiede; procedure e regolamenti e leggi di recente approvazione che comportano variazioni significative rispetto a quanto previsto

Rimborso Parziale. Qualora il cliente decida di modificare l’ordine per sue necessità o per cause di forza maggiore, ma il servizio è iniziato, ovvero siano stati sostenuti dei costi; quando il servizio nel suo complesso sia stato eseguito in maniera parziale qualunque ne siano le ragioni.

Nessun Rimborso.

Qualora la prestazione non raggiunge gli obiettivi prefissati per responsabilità del cliente:

• il cliente era stato ampiamente dedotto dei rischi ma ha voluto “tentare”
• il cliente non ha fornito la documentazione o/e le informazioni richieste
• il cliente ha fornito la documentazione o/e le informazioni errata o incompleta
• il cliente ha fornito la documentazione o/e le informazioni in ritardo rispetto ai tempi

I commercialisti che vogliano esternalizzare quest’attività possono contare su un servizio qualificato ed uno sconto speciale. Per richiedere lo sconto è sufficiente scrivere nel form sottostante precisando l’ordine di appartenza ed il numero di iscrizione.

Rientrano nella fattispecie pratiche quali

• Istanza di autotutela in caso di cartelle esattoriali non corrette
• Riduzioni-esenzioni
• Rateizzazioni
• Comunicazioni retroattive

Per queste pratiche è necessaria una preventiva valutazione e sarà formulato un preventivo

1. Per comunicazioni oltre i 90 giorni dalla data di decorrenza va fatto il ravvedimento operoso; ovvero va pagata la sanzione
2. Non sarà più possibile chiudere l’utenza oltre i 5 anni anche se i documenti attestano che l’evento si sia verificato oltre i 5 anni; esempio  supponendo di essere nel 2024, se l’utenza sarebbe dovuta cessare nel 2015 per effetto di una locazione, l’Ama non potrà far cessare il contratto prima del 2019; questo significa che la tariffa è dovuta dal 2015 al 2019
3. Nel caso di locazione parziale dell’immobile a conduttori che non hanno residenza la tassa sarà a carico del locatore
4. Nel caso di locazione parziale dell’immobile a conduttori che vi hanno la residenza la tassa sarà dovuta in relazione ai mq dichiarati nel contratto da ogni singolo conduttore, oppure sarà dovuta dal locatore;
5. Modifica del titolare dell’utenza. Il soggetto che intende comunicare la cessazione; deve accertarsi che un altro abbia preso il suo posto.