La nostra guida tende a fornire un quadro a 360° sul tema; ovviamente non ha la presunzione di approfondire in dettaglio ogni argomento e fornire le risposte a tutte le domande possibili, tuttavia la guida si pone come obiettivo quello di fornire al lettore una visione d’insieme del problema ed evitargli di andare a consultare tantissime fonti diverse e non collegate fra loro. La guida è fornita in forma totalmente gratuita ai clienti che acquistano il nostro servizio per avviare l’attività di locazione breve.

Pertanto se il cliente deciderà di acquistare il servizio di “consulenza per l’avvio” vedrà stornarsi questo costo; la guida non deve essere visto come è un costo inutile ma un investimento per evitare di “scottarsi”, infatti solo avendo una visione d’insieme si può fare una scelta consapevole ed in linea con le proprie aspettative

Qui di seguito trovi il contenuto

1. PREMESSA.. 5CONTESTO OPERATIVO.. 6DEFINIZIONI E REQUISITI 7ASPETTI BUROCRATICI-AMMINISTRATIVI 8

   Comune. 8

   Questura. 8

   Regione. 8

   Ministero del Turismo e CIN- Codice Identificativo Nazionale. 9

   Scadenze inerente il CIN.. 9

   Le sanzioni per il CIN.. 9

   Forma imprenditoriale. 9

   Tempistiche. 9

   ASPETTI ORGANIZZATIVI ED OPERATIVI DELL’ATTIVITA‘ 10

   Tempistiche. 10

   Operatività. 10

   Check-In. 11

   Arredamento ed attrezzatura. 11

   Manutenzione. 12

   Diventare visibili 12

   Piattaforme digitali a supporto. 12

   LE VARIABILI CHE DETERMINO IL COSTO DELLE OTA GOLD.. 16

   Prezzo di vendita. 17

   Fiducia (recensioni). 17

   Vincoli 18

   Piani di back-up e la gestione del rischio. 18

   Sintesi dei Consigli 19

   ASPETTI ECONOMICI PER LA FORMA NON IMPRENDITORIALE. 20

   Ricavi 20

   Costi/spese di avviamento. 21

   Spese correnti. 22

   Deperimento. 23

   Assicurazione. 23

   Cancellazioni 23

   Periodo di preparazione e riscaldamento. 24

   Promozione. 24

   Costi pulizie. 24

   Il FISCO NELLA FORMA NON IMPRENDITORIALE. 25

   Immobile di proprietà. 25

   Contratto d’uso (locazione,  comodato, ecc). 26

   Gli Scaglioni e l’mpatto della cedolare secca. 26

   Intermediari con mandato d’incasso. 27

   L’effetto sul Welfare del regime IRPEF E e della CEDOLARE SECCA.. 28

   Abbattere l’imponibile. 29

   LOCAZIONE BREVE PRO-CONTRO ?. 31

   LOCAZIONE TRADIZIONALE (AD USO ABITATIVO). 33

   Pro: 33

   Contro: 33

   1. Cedolare Secca. 34
   2. FORMA IMPRENDITORIALE : SI-NO.. 36

   FORMA IMPRENDITORIALE. 37

   Adempimenti. 37

   I ricavi 38

   I Costi. 38

   Contributi. 39

   Affitto. 39

   Le Tasse. 40

   SCEGLIERE LA FORMA CONTABILE: ORDINARIA, SEMPLIFICATO, FORFETTARIO.. 42

   Regime forfettario. 43

   DITTA INDIVIDUALE o SOCIETA’ 45

   Ditta individuale. 45

   Società di persone. 45

   Società di capitali 46

   AFFIDARSI AD UN INTERMEDIARIO.. 47

   Advertising; 47

   Mediatore. 47

   Gestione. 47

   Contabilità. 47

   Quando valutare un intermediario per un privato (no forma imprenditoriale). 47

   Quando valutare  un intermediario per l’imprenditore. 48

   Quali sono i costi di un intermediario. 48

   AFFIDARSI A BBSOIKOS DI BBSPRATICHE. 49

   LE DOMANDE DA PORSI PRIMA DI PENTIRSENE. 50

   RENDIMENTO ECONOMICO NELLA FORMA NON IMPRENDITORIALE. 51

   SIMULAZIONE FORMA IMPRENDITORIALE. 55

   CONFRONTO FORMA IMPRENDITORIALE E NON.. 57

   CESSIONE-AFFITTO DI UN ATTIVITA’ DI LOCAZIONE IMMOBILARE. 58

   La cessione di un privato. 58

   La cessione dell’impresa che opera in forma societaria. 59

   “La cessione di ramo d’azienda” da una società ; 59

   La cessione dell’attività da una ditta individuale. 60

   Affitto ramo d’azienda. 60

   Affidarsi ad un property manager. 61

   NEL COMPLESSO QUALI SONO LE VERIFICHE DA FARE?. 61

   Come può aiutarci BBSOIKOS?. 61

   CONSIGLI 62

   III.    Copyright e responsabilità. 63

   NORMATIVA E VERSIONI DEL DOCUMENTO.. 64

   VERSIONE DEL DOCUMENTO. 64

Si il cliente può pagare in diverse modalità: bonifico, paypall, carta di credito, bancomat, contanti; ovviamente per questi ultimi due casi deve venire presso i nostri uffici

Puoi acquistare provare ed acquistare la videoguida https://esmerise.com/bbsacademy.