Il contratto di compravendita deve essere registrato entro 30 giorni dalla sottoscrizione e la registrazione può essere effettuata da uno dei contraenti, dall’agenzia immobiliare o da un suo delegato. Il nostro servizio prevede la registrazione presso un ufficio dell’Agenzia delle Entrate o, dal 7 Marzo 2023, online. Il Servizio base non prevede alcuna verifica sulla correttezza giuridica del contratto nonchè sulla corretta compilazione del modello 69 ne tantomeno sul calcolo delle imposte ed eventuali sanzioni; pertanto nel caso non sia possibile procedere alla registrazione per inesattezze nella documentazione il cliente è tenuto al pagamento della prestazione. Il costo è riferito ad un singolo immobile/singolo contratto; nel caso sullo stesso contratto ci sono più immobili ci riserviamo di richiedere una maggiorazione; ovviamente qualora il cliente avesse già provveduto al pagamento e non accettasse tale maggiorazione gli verrà restituito il 100% di quanto pagato.

Il prezzo è riferito alla registrazione on line, qualora fosse necessario procedere alla registrazione presso la sede dell’Agenzia delle Entrate è prevista una maggiorazione

Registrazione presso agenzia Entrate

Documento e codice fiscale degli contraenti, due copie firmata da tutti i soggetti interessati , di cui almeno una in originale; Modello 69 compilato in duplice copia salvo che non si intenda afidarci tale adempimento; F24 con le imposte ed eventuali sanzioni pagate; Marche da bollo in ragione ad € 16,00 ogni 4 facciate o 100 righe. Queste ultime cose possono esserci assegnati a noi ma ci sono dei costi aggiuntivi da sostenere

Registrazione online

Documento e codice fiscale dell’acquirente; IBAN dell’acquirente; file PDF del contratto con le seguenti attenzioni

• Non sono ammessi i fogli protocollo
• Non sono ammessi loghi, filigrane e qualsiasi simbolo grafico
• Non sono ammessi caratteri in grassetto
• La scansione deve essere fatta almeno ad un livello di definizione non inferiore a 300DPI
• Non devono essere presenti scritte a mano libera in particolar modo i Codici fiscali, dati catastali dell’immobile, importi e nominativi degli interessati
• I dati catastali dell’immobile devono essere completi
• Iban dell’acquirente, in alternativa possiamo richiedere l’addebito sul nostro conto ma è prevista una modesta maggiorazione

Sono previsti dei costi aggiuntivi che rappresentano i diritti camerali e l’imposta di bollo; le spese indicate sono sempre orientative e mai definitive e possono subire delle variazioni in aumento o in diminuzione;  essendo per noi delle semplici “partite di giro”  noi giriamo al cliente i costi effettivamente sostenuti; ovviamente qualora il cliente abbia pagato in eccesso rispetto al previsto gli verrà restituita la differenza. Tali costi ai sensi dell’art 15 del DPR 633/1972 sono esenti da iva. Qui di seguito si forniscono alcune indicazioni

Registrazione tradizionale

Pagamento dell’imposta di registro ove dovuta tramite il modello F24, servizio che il cliente può delegare noi; marche da bollo nella misura di una marca di € 16,00 ogni 4 facciate o 100 righe; ovviamente le marche vanno applicate su ogni copia; inoltre   non devono avere una data di emissione superiore alla data della costituzione si consiglia pertanto di acquistarle prima della redazione del documento.

Registrazione on line

Il calcolo è effettuato dal sistema; in tal caso fosse  il pagamento avverrà direttamente con addebito sul conto di uno dei contraenti. Su richiesta  tuttavia è possibile richiedere l’addebito sul nostro conto , in tal caso verrà addebitato una maggiorazione sul costo del servizio.

Circa 10 giorni; da verificarsi al momento della richiesta in quanto in atto delle modifiche sulle procedure da parte dell’Agenzia delle Entrate

Si il cliente può pagare in diverse modalità: bonifico, paypall, carta di credito, bancomat, contanti; ovviamente per questi ultimi due casi deve venire presso i nostri uffici

Modello 69

I seguenti servizi prevedono un relativo costo aggiuntivo da sosterenere:

• Pagamento del F24 dell’imposta di registro ove previsto e delle marche
• Redazione dell’atto  
• Assistenza legale 
• Firma digitiale
• Registrazione in conservatoria

Prevediamo le seguenti modalità.

Rimborso totale nel caso in cui non sia possibile procedere per cause di forza maggiore ovvero sono emersi elementi non conoscibili prima dell’ordine: costi aggiuntivi, tempi più lunghi, requisiti diversi che il committente non possiede; procedure e regolamenti e leggi di recente approvazione che comportano variazioni significative rispetto a quanto previsto

Rimborso Parziale. Qualora il cliente decida di modificare l’ordine per sue necessità o per cause di forza maggiore, ma il servizio è iniziato, ovvero siano stati sostenuti dei costi; quando il servizio nel suo complesso sia stato eseguito in maniera parziale qualunque ne siano le ragioni.

Nessun Rimborso.

Qualora la prestazione non raggiunge gli obiettivi prefissati per responsabilità del cliente:

• il cliente era stato ampiamente dedotto dei rischi ma ha voluto “tentare”
• il cliente non ha fornito la documentazione o/e le informazioni richieste
• il cliente ha fornito la documentazione o/e le informazioni errata o incompleta
• il cliente ha fornito la documentazione o/e le informazioni in ritardo rispetto ai tempi